155 млн ₽Завершение отделки и запуск 67 номеров, летнего ресторана на воде и дома здоровья
Народная доля • первый раунд
Станьте совладельцем парка «Поляна»
Объединяем людей вокруг работающего парка, чтобы завершить объекты, открыть парк-отель и вместе развивать территорию у Ангары.
1 000 ₽одна акция
398,5 млн ₽первый раунд
50%всего парка инвесторам
Сейчас деньги не принимаются. Заявка бесплатна и не обязывает покупать акции.
11 летразвития
4,6 + 3,5 газемли и воды
45 объектовуже создано
100+ услуготдых и спорт
108 участников23 резидента + 85 инвесторов
Редкий городской актив
Парк уже существует
«Поляна» — туристическая территория в Иркутске, в 10–20 минутах езды из любой части города.
В ООО «Спорт парк» оформлены земля, водный участок, инженерные сети, подстанция, водоснабжение, водоотведение и разрешения. Компания имеет приоритетное право пролонгирования аренды, а после реализации МИП возможен перевод земли в собственность.
Первый раунд АО: 398,5 млн ₽
Новые акции. Все деньги — в компанию
Планируется выпуск 398 500 новых обыкновенных акций по стартовой цене 1 000 ₽. После размещения инвесторам первого раунда в совокупности будет принадлежать 50% всего парка.
229 млн ₽Выплата обязательств на старте; состав раскрывается участнику на этапе заявки
6,5 млн ₽Пешеходный мост, освещение, качели, озеленение
8 млн ₽Проектирование первого этапа аквапарка и согласование МИП
Почему 50%
Доля подтверждается оценкой
Доходная методика, фактическая выручка, земля, инвестиционные лоты, объекты, инженерная инфраструктура и благоустройство.
До размещения398,5 млн ₽оценка компании
+Новый выпуск398 500акций по 1 000 ₽
=После размещения797 млн ₽структура 50% / 50%
Отчёт об оценке и состав обязательств раскрываются до покупки акций.
Источники дивидендов
Потенциал за 8 лет: 2028–2035
Регулярные ежегодные показатели умножены на восемь. Лоты показаны по оценочной стоимости возможной реализации.
4 инвестиционных лота371,85 млн ₽
- «Нептун» — 154,5 млн ₽
- Хаусботы — 13,6 млн ₽
- Туристический квартал — 123,25 млн ₽
- «Сибирское здоровье» — 80,5 млн ₽
Потенциальные источники за 8 лет772,65 млн ₽
Это источники формирования прибыли, а не гарантированный объём дивидендов. Суммы указаны до налогов, расходов УК и содержания благоустройства.
Прогноз дивидендов
80–180 ₽ на акцию в год
Планируемая рентабельность — 8–18% в год на акцию стартовой стоимостью 1 000 ₽.
- Начало выплат планируется с 2028 года
- 100% прибыли после расходов УК и благоустройства — на дивиденды
- Инвесторам первого раунда соответствует 50% распределяемой суммы
- Бизнес-план предполагает рост стоимости акции на 12% в год
Фактическая прибыль, дивиденды и цена акции не гарантированы.
Пакеты участия
Выберите удобный объём
Гость
275 000 ₽275 акций- Отчёты
- День акционера
- Цифровой статус
Совладелец
487 000 ₽487 акций- Приоритет брони
- Скидка 5%
- 2 сертификата в год
Команда
750 000 ₽750 акций- Скидка 10%
- 4 сертификата
- Стратегические сессии
Каждая дополнительная акция — 1 000 ₽. Корпоративные права зависят только от количества акций. Пакет 750 000 ₽ — с учётом требований к категории и лимитам инвестора.
Контроль и прозрачность
Деньги первого раунда учитываются отдельно
Директор ООО «Спорт парк» отвечает за расходыСовет народных акционеров из 7 человекЕжемесячные отчётыФото- и видеофиксацияКвартальная независимая проверкаЭлектронное голосованиеПреимущественное право следующих выпусковАкционер не отвечает по долгам АО
Вопросы/ответы
Коротко о главном
Можно ли купить акции сейчас?
Нет. Сейчас фиксируется только предварительная заявка. Оплата — после создания АО, регистрации выпуска и раскрытия документов.
Что даёт заявка?
Возможность первым получить итоговые условия и документы. Заявка не создаёт обязательств.
Когда планируются дивиденды?
С начала 2028 года, если есть прибыль и собрание примет решение о распределении.
Кто контролирует расходы?
Директор ООО «Спорт парк», Совет из 7 человек, отдельный учёт, отчётность и проверки.
Что если аквапарк позже?
Это риск следующего этапа. Первый раунд опирается на существующие и согласованные объекты, требующие завершения и запуска.
Можно ли продать акции?
Переход прав оформляет регистратор. Покупатель, цена и срок продажи не гарантируются.
Предварительная заявка
Хочу стать совладельцем «Поляны»
Оставьте контакты и возможный объём. Мы сообщим о выпуске акций и отправим документы.
- Без оплаты сейчас
- Без обязательства покупать
- Первый доступ к документам